Objektbeschreibung

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage des beliebten Kreuzviertels in Münster.
Mit rund 35 m² Wohnfläche im Souterrain eines 4-Parteienhauses bietet sie ein ideales Zuhause für Studierende oder Pendler – ruhig gelegen, mit direktem Zugang zum Garten und fußläufiger Nähe zur Universität.
Der Wohn- und Schlafraum ist hell gestaltet und durch die große Fensterfront natürlich belichtet. Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Tageslichtbad sowie eine Einbauküche.
Der direkte Gartenzugang sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und schafft eine angenehme Verbindung ins Grüne.
Besonders praktisch: Die Gastherme befindet sich außerhalb der Wohnung, wodurch keinerlei Geräuschbelästigung entsteht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 500 € pro Monat, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Fakten im Blick:

• Lage: Münster-Kreuzviertel, Hedwigstraße

• Wohnfläche: ca. 35 m²

• Zimmer: 1

• Wohnungstyp: Souterrain

• Baujahr: 1960

• Hausgeld: ca. 100 €

• Einbauküche inklusive

• Tageslichtbad

• Direkter Gartenzugang

• Gastherme außerhalb der Wohnung

• Derzeit vermietet (500 € kalt)

• Keine Käuferprovision

Lagebeschreibung

Das Kreuzviertel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münsters – geprägt von historischen Altbauten, grünen Straßen und einer lebendigen Nachbarschaft.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität Münster, zu den Fakultäten am Aasee sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Prinzipalmarkt und die Altstadt sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Flair – ein idealer Ausgangspunkt für Studierende und Berufspendler gleichermaßen.