Objektbeschreibung

Diese zentral im Kreuzviertel gelegene Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1983.
Mit einer Wohnfläche von rund 124 m² überzeugt das Objekt durch eine großzügige Grundrissgestaltung, helle Räume und zwei große Loggien.
Der Wohn- und Essbereich bietet dank großer Fensterflächen viel Licht und einen direkten Zugang zu einer der Loggien. Die voll funktionsfähige Einbauküche ist Teil des Angebots.
Das Badezimmer auf der Hauptebene wird 2025 vollständig erneuert. Im Schlafzimmer im oberen Geschoss befindet sich ein weiteres Bad/WC sowie ein hochwertiger Einbauschrank.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Gasheizung (Bj. 2006).
Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Kreuzkirche, den Sie gleich von zwei Etagen genießen können.
Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf für Arbeiten im Home-Office.

Fakten im Blick

• Lage: Wichernstraße 33, Münster – Kreuzviertel

• Wohnfläche: ca. 124,34 m²

• Etage: 3. + 4. Obergeschoss

• Zimmer: 4–5

• Baujahr: 1983

• Kaufpreis: 650.000 €

• Status: Sofort beziehbar

• Heizung: Gasheizung (2006)

• Besonderheiten:

  • 2 große Loggien

  • Fußbodenheizung

  • Dusche/WC 2025 komplett erneuert

  • Zusätzliches Bad/WC am Schlafzimmer

  • Einbauschrank im Schlafzimmer

  • EBK voll funktionsfähig

  • Kein Aufzug

  • Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum

  • Aus beiden Etagen Blick auf die Kreuzkirche

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters: dem Kreuzviertel.
Ruhige Straßen, historischer Charme, viel Grün und kurze Wege prägen das Quartier.
Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Universität, Altstadt, Promenade und Aasee sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur bietet sowohl urbanes Leben als auch eine entspannte Nachbarschaft.