Dieses modernisierte und voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in der Dortmunder Innenstadt-Nord. Das Objekt wurde im Jahr 1968 auf einem ca. 190 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über sechs Etagen. Insgesamt stehen 11 Einheiten zur Verfügung: 10 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche.

Die Gesamtfläche von ca. 636 m² teilt sich auf in ca. 510 m² Wohnfläche und ca. 126 m² Gewerbefläche. In den oberen Etagen befinden sich neun Wohneinheiten (jeweils zwei pro Etage), wobei einige Wohnungen aktuell zusammengelegt sind, jedoch ohne großen Aufwand wieder getrennt werden können. Eine zusätzliche Wohneinheit im Hinterhof wird derzeit als Lagerraum genutzt.

Besonderes Augenmerk liegt auf den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, welche u.a. die Sanierung von Strängen, Gasleitungen, Dächern sowie die umfangreiche Instandsetzung einzelner Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche umfassen.