An der beliebten Scheffer-Boichorst-Straße in Münster entstehen durch die umfassende Modernisierung einer Bestandsimmobilie zwei exklusive Reihenhäuser – ein Reihenendhaus und ein Reihenmittelhaus. Beide Einheiten überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und die hervorragende Lage auf der Sentruper Höhe. Hier genießen Sie modernes Wohnen auf drei Ebenen mit großzügigen Terrassen, Gärten und traumhaften Dachterrassen.

Projekt-Highlights auf einen Blick

• Zwei Wohneinheiten: Reihenendhaus & Reihenmittelhaus

• Wohnflächen: ca. 151 m² (Endhaus) | ca. 166 m² (Mittelhaus)

• Offene Wohn- und Essbereiche mit moderner Küche

• Südwest-Terrassen und sonnige Gärten

• Dachterrassen mit traumhaftem Ausblick

• Bis zu fünf Schlafzimmer plus Arbeits-/Gästezimmer

• Carport und zusätzliche Stellplätze

• Vollunterkellerung mit Außentreppe und Schmutzschleuse

• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung

• Fertigstellung: Ende 2024

Reihenendhaus – moderne Eleganz mit viel Raum

Mit ca. 151 m² Wohnfläche überzeugt das Reihenendhaus durch seinen lichtdurchfluteten Grundriss und die perfekte Aufteilung für Familien:
Erdgeschoss:
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 40 m²) bildet das Herzstück des Hauses. Ein separater Essbereich, eine gemütliche Wohnzone und Platz für ein Homeoffice oder Fernsehzimmer machen diesen Bereich besonders vielseitig. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche, ein ca. 14 m² großes Arbeits-/Gästezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die Südwest-Terrasse und der Garten laden zu entspannten Sonnenstunden ein.
Obergeschoss & Spitzboden:
Hier erwarten Sie drei helle Zimmer, ein modernes Duschbad sowie ein separates WC. Der Spitzboden eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum und bietet zusätzlichen Stauraum.
Keller:
Der vollunterkellerte Bereich verfügt über Waschmaschinenanschluss, weiteren Stauraum und eine Außentreppe, die als Schmutzschleuse genutzt werden kann.

Reihenmittelhaus – großzügige Wohnfläche und traumhafte Dachterrasse

Das Reihenmittelhaus bietet mit ca. 166 m² Wohnfläche noch mehr Platz und überzeugt durch seine moderne Ausstattung und clevere Raumgestaltung:
Erdgeschoss:
Auch hier besticht der fast 40 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein 14 m² großes Arbeits-/Gästezimmer sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss & Dachterrasse:
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad und ein zusätzliches WC. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die über ein Schlafzimmer oder einen separaten Flur zugänglich ist – perfekt für entspannte Sommerabende.
Spitzboden & Keller:
Der Spitzboden bietet Platz für ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Stauraum. Der Keller ist vollunterkellert und ebenfalls mit einer Außentreppe ausgestattet.

Lage – Sentruper Höhe

Die Scheffer-Boichorst-Straße liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, städtische Nähe und eine hervorragende Infrastruktur:

• Prinzipalmarkt in 10 Minuten mit dem Rad

• Schlossgarten, Aasee & Allwetterzoo fußläufig erreichbar

• Sentruper Sportpark nur 5 Minuten entfernt

• Sehr gute Nahversorgung: Bäcker, Apotheke, Supermarkt, Gastronomie

• Exzellente Anbindung an Buslinien, A1 und A43

• Nähe zu Schulen, Kitas und der Uniklinik Münster

Aus der Kooperation mit GN Münsterland Immobilien.