Diese umfassend modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27,04 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münsters – der Wermelingstraße im Kreuzviertel. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine rundum gepflegte Wohnanlage und den hervorragenden technischen Zustand des gesamten Hauses – es besteht kein Renovierungsstau.
Ein ideales Zuhause für Singles, Studenten, Pendler oder als Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohngegenden Münsters.

Raumaufteilung

• Heller Wohn- und Schlafbereich mit halboffener Küche

• Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und stilvoller Ausstattung

• Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Ausstattungs-Highlights

Die Wohnung wurde komplett saniert und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet:
✔ Neues 3-teiliges Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
✔ Neue Design-Küche von Hardeck
✔ Exklusiv gestaltetes Badezimmer mit:
• Edlen 1,20 x 1,20 m Fliesen
• Stilvollem Mosaikboden in der Dusche
• Modernen Armaturen und hochwertigen Deckenspots
✔ Neuer Einbauschrank – perfekt für zusätzlichen Stauraum
✔ Elektrik und Wasserleitungen vollständig erneuert
✔ Neu verputzte und gestrichene Wände
✔ Hochwertiger Designboden – robust, pflegeleicht und optisch ansprechend
✔ Neue Heizkörper in Wohnzimmer & Bad

Zustand des Hauses

Auch das gesamte Gebäude befindet sich in einem hervorragenden technischen Zustand:

• Sanierung der Zu- und Abwasserstränge kürzlich abgeschlossen – der Kostenanteil für diese Wohnung ist bereits bezahlt

• Dachterrasse des Hauses wird derzeit modernisiert – auch hier übernimmt der Verkäufer die anteiligen Kosten

• Gepflegte Wohnanlage ohne Sanierungsstau

Fazit

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit im Kreuzviertel: Sie verbindet modernen Wohnkomfort, erstklassige Lage und wertbeständige Ausstattung.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft.