Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Altbestand in attraktiver Wohnlage von Münster.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Wohnhaus bebaut, welches über Zeitmietverträge bis voraussichtlich Sommer 2026 vermietet ist. Anschließend ist das Objekt leerstehend und frei verfügbar.
Besonders hervorzuheben ist die zweiseitige Erschließung:
Die Hauptadresse lautet Maikottenhöhe 5, 48155 Münster, zusätzlich ist das Grundstück über die Braunsbergstraße erschlossen. Dadurch eröffnen sich vielseitige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Je nach Planung und Genehmigung sind u. a. folgende Varianten denkbar:

• Neubau eines Mehrfamilienhauses

• Kombination aus Mehrfamilienhaus und Doppelhaushälfte

• Neubau eines Einfamilienhauses

• Projektentwicklung mit separaten Zufahrten durch die doppelte Erschließung
  Das Grundstück eignet sich ideal für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren, die eine langfristige Perspektive in einer gefragten Münsteraner Lage suchen.

Fakten im Überblick

• Grundstücksgröße: ca. 1.071 m²

• Altbestand vorhanden

• Aktuell vermietet (Zeitmietverträge)

• Leerstand ab: Sommer 2026

• Zweiseitig erschlossen:

  • Maikottenhöhe

  • Braunsbergstraße

• Neubebauung grundsätzlich möglich

• Unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar

• Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Stadtgebiet Münster (48155) in einem etablierten und gewachsenen Wohnumfeld.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie eine solide infrastrukturelle Anbindung aus.
Durch die Erschließung von zwei Straßenseiten bietet das Grundstück eine besondere Flexibilität für zukünftige Bauvorhaben – ein Vorteil, der in dieser Lage nur selten gegeben ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich im näheren Umfeld.